سه دلیلی اصلی که اهمیت مشاور املاک و لزوم مراجعه به آن را ثابت می کند :
1 _ عدم آگاهی افراد از قوانین ملکی
طبق آمار منتشر شده 34 درصد از شکایات دادگستری به دلیل عدم آگاهی خریدار و فروشنده ملک از قوانین ملکی و نخواندن مبایعه نامه در هنگام قرارداد است. یک مبایعه نامه خوب توسط مشاور املاک مورد اعتماد شما تنظیم می شود. شرایط درج شده در مبایعه نامه باید برای خریدار و فروشنده به صورت واضح و شفاف بیان شود.
2 _ افزایش ارزش افزوده در سرمایه گذاری
اهمیت مشاور املاک زمانی مشخص می شود که یک مشاور املاک حرفه ایی با تجربه و تخصصی که در حوزه املاک و مستغلات دارد شما را از پرداخت هزینه های اضافی معاف می کند. شما با مشاوره گرفتن و سرمایه گذاری در پروژه های ملکی مانند پیش فروش آپارتمان مسکونی و یا پروژه های مشارکت در ساخت می توانید بیشترین سود را برای سرمایه گذاری خود به ارمغان بیاورید.
3 _ انجام معامله امن و راحت
مشاورین املاک با بررسی تمام زوایای یک معامله اعم از وضعیت سند، موقعیت ملک، هویت مالک و گرفتن کد رهگیری از سایت املاک کشور راه را برای کلاه برداری می بندند. همچنین اخذ کد رهگیری توسط بنگاه معاملات ملکی می تواند از فروش مال غیر جلوگیری کند.
4 _ ایجاد و ارائه یک پایگاه داده جامع
یک مشاور حرفهای املاک باید اطلاعات صحیح و به روز در زمینه خرید و فروش یا رهن واجارهی املاک و مستغلات منطقه تحت پوشش خود داشته باشد تا در زمان مراجعه مشتری متناسب با نیاز و هدف وی، نمونههای مختلفی در اختیارش قرار دهد. مشتری با بررسی و مقایسه نمونهها میتواند راحتتر و با اطمینان بیشتر تصمیم گیری کند.
5 _ کمک به فروشنده برای قیمتگذاری بهتر ملک
افراد، مخصوصا صاحبان ملکهای مسکونی، معمولا به هنگام فروش ملک خود هیچ ایدهای درباره قیمتگذاری ملک خود ندارند. به همین منظور برای قیمتگذاری به بنگاههای مشاور املاک در محدوده ملک مراجعه میکنند و قیمت مناسب برای فروش یا اجاره آن را جویا میشوند.
مشاورین املاک ابتدا وضعیت ملک از نظر نوع سند، مساحت و متراژ، موقعیت جغرافیایی، دسترسی به امکانات شهری، مصالح بکار رفته، تعداد اتاقها و…بررسی میکند. سپس با درنظر گرفتن میزان تورم، درامد عمومی، مقایسه با موارد مشابه فروش رفته و مواردی از این قبیل اقدام به قیمتگذاری ملک مینماید.